搜好房：素颜拼不过美颜！卖房也要学会包装

摘要：  【搜好房·房地产全产业链综合服务平台】

  【搜好房·房地产全产业链综合服务平台】

  随着中国市场化改革进程，房地产一度成为拉动中国经济发展的支柱型产业。乃至今天，对于中国经济影响极为深远，牵一发动全身。罗马不是一天建成的，房地产也不是突然从鼎盛急转而下的。

  1998年，政府颁布相关法律法规刺激房地产发展；2000年初，中国福利分房制度终止，货币化分房方案全面启动，直接刺激商品房市场发展；2015年，国务院出台去库存政策刺激房地产，行业彻底引爆；2016年国庆前夕再度出台调控措施，“限购限贷、限售限价”，到目前为止调控政策已全国响应。

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  房地产从萌芽到下行历时三十余年，其间也经历过几次行业寒冬期。此阶段房地产再次下行时，很多人坐等楼市反弹，时刻等待着抄底爆发。

  但是时至今日，头部房企负债动辄以千亿计算，房企扎堆出逃的现状也直接将最后一丝希望掐灭，原本摩拳擦掌等待收割果实的购房者选择冷眼旁观。

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  虽然现实不太理想，但是并不代表房地产这一行业将会彻底消失。只要有人生存，就需要解决住房问题。而房企在市场环境极大的变故下，需要面对的问题已经由购房者一哄而上转变成了绞尽脑汁刺激刚需和改善客户下手，已经从卖方市场彻底转变成了买方市场。

  随着房地产数十年发展，消费者早已见惯了各类营销套路，也早已对眼花缭乱的广告有了免疫力。他们被房企教育得成熟睿智，用货比三家的简单手段就能将房企轻松拿捏。因此，要想从他们的口袋里拿钱，就必须先学会“给钱”。

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  房企回款不易，即便以降低房价的形式让利，只会给消费者造成买房会亏的心态，只会加重他们的观望心态。因此，最好的解决办法就是为他们解决住房涉及的重要问题。比如装修、比如生活。以提升产品竞争力的形式，形成竞争市场上最独特的存在，牢牢握住客户的心。

  但是对于房企而言，想要全面实行买房送装修政策意味着更大的资金投入、更多的人力物力损耗、不断延期的交房期限。非但不能节省开支反而增加了回款压力，还加重了客户危机感，最终迟迟无法完成销售任务，甚至引发资金断裂的恶劣情况产生。

  但是这些问题，搜好房通通能够帮你轻松解决，短时间内带动大量有效客户，提升项目去化能力，助力地产商快速回款！

  搜好房深耕地产十余年，经过大量实践和成功经验，创新型提出“地产+装修”3.0模式并有效实行，取得了耀眼的成就！合作房企数不胜数！

  该模式首先应对的是市场中普通毛坯房形成的强大竞争压力。搜好房通过“定制精装”的形式帮助地产商丰富了产品类别，跳出原有的同质化产品恶性竞争，以更高的角度面对市场。

  同时，也为项目本身不同种类的产品之间形成明显的竞争优势。通过帮助客户解决购房后需要面对的装修和生活问题，提升性价比拔升客户心理平衡感，在产品之间强烈对比的情况下挤压房源去化，促进回款。

  部分地产商在不依托第三方的情况下自行实施了买房送装修的政策，但是由于装修房源数量较少且受制于项目所处的地理环境限制，材料及人工成本较高，耗费了大量人力物力之后收效甚微。

  此外，面对各大房企烂尾停工现状，客户更加关注房企交房时间。如果地产商自行装修再售卖，无疑会延迟交房时间。不仅引发客户焦虑情绪，还会造成无法快速回款的恶劣结果。

  搜好房经过行业多年发展，已经有了成熟的产业链条，全面链接厂商、地产商和客户，有效解决定制精装过程中材料供应问题，帮助地产商节省大量成本！同时，房企可以正常向客户销售毛坯房，将房企自身装修所需的时间转移到客户售后服务当中，快速缩短了交房时间加速回款，还能为客户带来非常好的服务体验，一举多得。

  从地产商盈利角度而言，嫁接搜好房“定制精装”服务后，房企只要在原房价的基础上加上定制精装的成本价，直接对标竞品更高规格的产品，而且价格相对而言更加实惠，有效迎合了客户货比三家心态，占据竞争高地。

  从客户服务角度而言，地产商与搜好房合作推出的精装政策后，搜好房可以针对客户喜好进行个性化定制，避免了开发商自行与客户签订精装合约千篇一律的旧式风格。且合作形式更加灵活，避免了开发商资金捆绑与浪费。

  搜好房经过多年深厚积累，凭借完善的服务链条和超强执行力积攒了丰富资源，全面帮助房企操盘运作，提升案场来访量、促进成交、助力回款！

  时至今日，搜好房业务已覆盖全国80余座主要城市，助力开发商回款超300多亿，为全国超40000家庭打造幸福人居！

  专业过硬的市场营销功底也是搜好房成功的关键因素！链接搜好房，就是不确定市场环境下增强抗风险能力的有效砝码！携手共赢，共拓未来！

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