王者出圈！惊现230㎡大平层，堪称豪宅中的爱马仕

摘要：这样的时代，只有偏执狂才能成功。

  这样的时代，只有偏执狂才能成功。

  大部分房企，无法用心做产品，形成独特的竞争力，只能原地踏步。只有极少数房企，能真正读懂买房人的心，打造出一套“理想中的家”。

  随着品质需求的提升，改善人群第一首选已经从别墅转为功能性极强的大平层。

  国外一线城市，单价最高的顶豪，也基本被大平层霸占。伦敦海德公园壹号、纽约ONE57，都是全球顶级大平层代表，最高房价已超过10亿人民币。

  关键，这些大平层，都占据城市主城核心繁华位置，对城市稀缺资源极致占有。

  那问题来了，在南通市场中，能担当主城封面，成为业主身份象征的大平层在哪？

  我想这个问题万科可以回答你。

  NO. 1｜壹王者出手！只有60多人能拥有！

  堪比教科书！

  我研究过南通不计其数的户型，参观过五花八门的样板间。必须承认，近两年南通的户型设计水平突飞猛进，但是始终缺乏一个突破。

  不过，万科·方圆的230㎡大平层，让我深刻意识到，什么叫天外有天，一山更比一山高。

  约16.9m面宽+约9.5m南向瞰景阳台+约13.4m横厅+中西厨+独立餐区+南向双套房+一梯一户

  越是大户型，越是奢侈型房源，越是稀缺。富豪们对房子空间、户型的最大要求，就是该有的尺度一定要有。

  万科·方圆230㎡堪称南通当下大户型中的战斗机，难遇敌手，空间的奢侈感颠覆你的想象。

  不但有视野无敌的大横厅，还有一个独立自由的餐厅，宽敞舒适的中西厨，西厨空间可以作为社交厨房。

  简直就是梦想中的party户型！这样的设计不要说放在南通，哪怕放在长三角，都令人惊艳！

  用赤裸裸的数据来说话，约230㎡户型有约9.5m的朝南阔景阳台，客厅、餐厅、厨房、阳台等公共区域做到了完全的南北通透。

  值得关注的是，横厅达到了16.9米面宽的大尺度设计，既能享受大平层的舒适度又能享受别墅的空间感。

  230㎡还是一梯一户的设计，未来居住私密性非常强。而且主卧房间位置最隐秘，位于整个户型的最里面，由卧室+衣帽间+浴室组成。

  很多人会说，230㎡的大平层只做了3个卧室，太浪费。恰恰相反，越是奢侈的户型越是需要有一定面积的浪费，才能保证体验感。

  独栋的尺度、平墅的观感，这在现在的南通市场，是辗压级的存在。

  越是稀缺，越是抢眼。当我说出230㎡户型只有60多套的时候，南通所有的富豪都坐不住了。

  注定只被少数人拥有。没错，峰层人士，你们的春天来了。

  NO.2｜贰超乎想象的魔鬼细节！

  堪称豪宅中的“爱马仕”！

  实不相瞒，这是今年以来，我见过的为数不多的，必须疯狂点赞的样板间。

  堪比豪宅中的“爱马仕”！彻底满足塔尖富人对云端生活的终极想象。

  当我踏入样板间的一瞬间，全身的每一个毛孔都在跳跃，心动不已。

  仔细观察可以发现，在室内装修上天然的纹理与仿天然石材巧妙搭配，彰显出大宅的高级感与质感。

  仔细说起来，恐怕要讲一本书，先简单看一下它的硬件配置。

  1、 入户门是西蒙的智能开关，户内控温系统的核心是日立空调，新风系统采用松下系统，可以24小时全方位置换空气，全屋采用博世品牌地暖...

  每户家庭都配备了魔镜智能系统，为业主的未来智能生活保驾护航。

  充分运用智能灯光控制系统，智能监控系统。另外，魔镜智能还带有可视对讲等功能。

  2、卫浴品牌选用西班牙品牌杜拉维特的嵌入式台盆、科勒新款水龙头、杜拉维特的坐便器。

  卫生间墙面看上去质感十足，采用品牌墙砖。设计合理，预留了一定收纳空间，不存在浪费。

  智能热水循环系统，可以随心调节温度；镜面智能灯、防雾灯、多功能镜柜......一句话，这是在用五星级酒店的标准给予塔尖生活。

  3、厨房更是配备老板牌油烟机、燃气灶、洗碗机，摩恩的石英石水槽、龙头等，都是顶级规格。

  放眼而去，都是“爱马仕”级别的。要知道，这样规格的精装配置，也只存在于北上广深等一线顶豪的列表里。

  万科·方圆的配置之高，一时无两。

  不止于此，对于精装细节的营造，也是精致入微，极具匠心。

  从玄关、厨房、卧室到卫生间，以灰色的肌理，辅以橙色与棕色，从格局到情调，将顶豪的居住美学一展无余。

  除却美学的展现，也是从人的视角考量生活。我最爱其中的4个细节。

  1、隐藏式收纳系统，从玄关、到客厅、厨房，及卧室，设计了超乎想象的收纳空间，仿佛在表演一场空间魔法。

  2、与塔尖人群气质匹配的厨房，中西厨一体，更有智能化一键升降多功能插座，

  这个厨房就像潘多拉魔盒，不断给你惊喜。隐藏的咖啡机，再度反映出主人的不俗品味，令人咂舌。

  3、主卧将男主人与女主人的衣帽间分开设计，我们都知道，豪宅的主卧，少不了步入式的衣帽间和主卫，但是却鲜有为男主人、女主人专门分开设计的衣柜。

  更加的是，这是我第一次见到在衣帽间把口红、香水全部用实品的开发商，我一度想把这一排口红全部抱走，简直太阔气了！

  4、难以想象，主卧浴室比卧室大系列！230㎡户型的大杀器绝对非主卧莫属，不少买房人一开始无法理解这种酒店式的设计，但是在看到样板间的那一刻都被折服。

  你看这飘窗、这浴缸，是不是已经看到了未来的美好生活。

  万科除了在精装设计上不遗余力，也在建筑、景观、社区理念层面大刀阔斧，不惜重金邀请顶尖设计大师，设计出专属于方圆的“云桥”。

  国内著名公共艺术明日大师团队、联袂日本建筑艺术家青山周平、打造与众不同的生活品位与格调，让南通又多了一个魅力恒久的艺术作品。

  高净值人群关注的点永远是独一无二的，万科直击痛点，在南通做出突破性的挑战。

  主题式架空层空间被设计、3000㎡的高端会所应运而生、健身房、瑜伽室、泳池、茶室...每一个都是这套房子的名片。

  仔细观察，你会发现，万科·方圆窗墙比很高，采用大面积玻璃窗代替传统实墙，将窗户做大，扩大采光面积，整座房子看起来明媚通透极了。

  这样气质出众的颜值，真的非常惹眼，有超乎物质之外的吸引力。

  古人以为天圆地方，“智欲其圆道，行欲其方正”。

  于人，是人情准则，更是广阔天地。人生得意，天地广阔，不过方圆之间。

  我们常说，建筑之于人，不止是生活的容器，更像是主人内心世界的外在表达。

  万科·方圆可以让懂的人一见倾心，在这里找到灵魂深处的归属感。

  这种产品组合和配置，是目前市场的独一份。这是万科打造豪宅的实力体现，也是对塔尖富豪的真诚，更是对这片贵土的珍惜。

  可以说，整个南通，你找不出第二个这样的产品。

  NO.3｜叁解码南通3万+封面豪宅！自带豪宅基因！名副其实！

  作为南通封面级豪宅，它的大杀器远不止于此，稳坐南通豪宅圈头把交椅一定是有资本的。

  细看南通塔尖人群地图，你会发现“西买濠河，东买中创”的说法，一点不假。

  尤其是中创板块，代表着这座城市新兴的精神中心，代表了一种塔尖阶层的“共同情感”。

  现如今，中创的拼图愈加完整。规划的金融商务区，未来将导入高精尖人群，塑造新的塔尖人群格局。

  地铁1号线穿行而过，同时还将大力发展名校资源、商业资源、医疗资源，规划高精尖产业。

  毫无疑问，这绝对是全南通现在最出挑的地方之一。

  当然，万科·方圆的高贵，绝不仅是土地的金贵、规划的稀缺，它的唯一还在于不可复制的天然气质。

  傍水而居，一直都是峰层共识。对于富人们而言，滨水豪宅的吸引力无语言表，是内心最深处的奢望。

  在不断饱和的城市中心，流淌在钢筋混泥土中的水岸资源变得愈加珍贵。那么，坐拥紫琅湖超级湖景的万科·方圆，是当之无愧的城市豪宅标杆。

  更有绿肺级的中央森林公园盘踞在周边，出可拥抱城市繁华，入可静观无敌景致。

  当然，很多人都关心价格。这样非凡的天际藏品，售价自然雄踞南通顶豪前列。

  在现在南通3万＋楼盘云涌的时代，万科·方圆，从择址到规划到产品到物业，秉承工匠精神，死磕到底。

  目前备案均价为31848元/㎡左右，这样的项目，如此价格，合理且值当！

  况且，这块土地是万科在中创拿下的地王。这块厚土，注定是一个豪宅胚子，未来又将是颠覆级的存在。

  对很多南通人来说，中创是不可抛弃的终极置业之地。万科·方圆的出现，又是一枚深水炸弹，引爆南通豪宅圈的江湖风云。

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