悉尼公寓The Kensington打造大学城花样时光

摘要：根据Realestate的专题报道..

  根据Realestate的专题报道：澳洲房市专家评出了今年悉尼5个值得投资的城区，分别为：Glebe、Newtown、Kensington、Coogee和Randwick

  专家认为这些区域未来的租房需求将不断增加，并且有良好的增长前景。PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，这五个郊区都是市中心区域，由于其优秀的通勤性和便利性而吸引了不少投资者。随着边境的重新开放，校园恢复线下教学，在 Glebe、Newtown、Kensington和Randwick 等主要大学附近的郊区租房需求将会不断增长。在这5个城区中，内东区Kensington拥有“投资者乐园”的美誉，在今年年初表现更是十分亮眼，一跃跻身“独立屋中位价300万澳币”行列。

  NO.1 区域探索——Kensington

  根据2016年人口普查数据显示，Kensington人口为15,004，其中有41.6%的澳洲本地人，13.8%的中国人。

  Kensington是新南威尔士大学所在地、悉尼大学及悉尼科技大学这两所著名学府也近在咫尺，加上既靠近海滩又绿意盎然的自然环境，近年也吸引了不少年轻家庭的迁入，进一步导致需求增加。
    值得留意的是，Kensington邻近公立小学：Kensington Public Schol肯辛顿公立小学；天主教会小学：Our Lady of the Rosary Catholic Primary School（提供从幼儿园到12年级的课程）；精英中学：Sydney Boys High悉尼男子高中及Sydney Girls High悉尼女子高中；
    坐拥Prince of Wales Hospital 威尔士亲王医院、Prince of Wales Private Hospital 威尔士亲王私立医院、Royal Hospital for Women 皇家妇女医院及Sydney Children's Hospital 悉尼儿童医院4间大型医院，是不少医护人员的首选居住地。

  多重优势加身，Kensington经常一房难求，空置率低至1.74%，UNSW大学旁如今已不足20套新公寓出租，公寓中位价在过去一年涨至116.2万澳币。好房源往往十分稀缺，Kensington近6年来都没有任何新盘，直到它的出现：

  NO.2 东区网红盘——Kensington

  项目效果图

  JINDING推荐，项目名称：The Kensington By Toga，地址：151 Anzac Parade, Kensington NSW 2033，室内设计师：Turner工作室。项目体量：142套公寓：19套一居室、78套两居室、31套三居室、14套SOHO复式公寓；商业建筑面积691平方米，零售建筑面积724平方米。

  项目效果图

  Turner工作室总监Kevin Driver说：“通过精心设计的建筑和公共区域，我们将为住户和来访者提供舒适、便利的设施。藉由设计上的整合，响应其特殊的地理位置，提供与环境相匹配的高质量空间体验。

  NO.3 项目周边资源——Kensington

  An Emerging Suburb ；A New Place to Live ；A New Place to Love

  名校新南威尔士大学位于Kensington区域，这里是名副其实的大学城。
    新南威尔士大学创立于1949年，是澳大利亚享誉世界的顶端级研究学府，澳洲八大名校之一，位居 2022QS 就业竞争力排名32位。

  在交通方面，Kensington毗邻Ｍ1公路，驾车前往悉尼中心商务区是部分商业人士通勤的选择。

  Kensington的商业区主要集中在Anzac Parade，这条大道上有不少咖啡厅、餐厅和店铺，也连接着多条前往悉尼市中心和邻近城区的轻轨和巴士线。

  前往邻近的大型购物中心如Eastlakes Shopping Centre东湖购物中心、East Village Shopping Centre东区居民购物中心和Royal Randwick Shopping Centre皇家兰德维克购物中心十分方便。

  当然，你也可以驱车前往距离约5公里，拥有300+商户的Westfield Bondi Junction 大型购物中心。

  这里有Coles, Woolworths、K-Mart、Target等澳大利亚大型连锁超市，出售果蔬食品与日用百货，让住户轻而易举的解决日常生活需求。更有Myer的时尚卖场与琳琅满目的服装店，以及电子产品店、体育用品店、护肤品店、儿童玩具店、药店、咖啡甜品店、餐厅、电影院、银行、通讯公司…

  Kensington的居民可以享有广阔的休闲空间，附近的Royal Randwick赛马场、Moore公园和Centennial公园、澳洲高尔夫球会(Australian Golf Club) ，令Kensington成为城市中的绿洲自由地。

  澳式生活的组成怎么离得开海洋和沙滩，开车一路向东，很快即可到达Coogee、Bronte和Clovelly等知名海滩，无论是冲浪还是沙滩漫步，都可随时享受海洋带来的生活逸趣。

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