新房入住条件是室内有害物质达标。新房中的有害物质都是易挥发物，通风半年足以释放干净，如墙漆释放甲醛、TVOC，夏季1个月，秋冬季3个月基本结束。只有人造板胶黏剂因不断产生新的游离甲醛，释放周期长达3-15年。半年后能否入住，关键看人造板家具甲醛释放是否结束。
新房空置通风半年，是清除室内有害物质的有效方法
新房中墙漆、壁纸胶、窗帘等会释放甲醛、TVOC，烤漆门除了TVOC、甲醛，还会释放甲苯、二甲苯等有害物质。这些化学物质都属于有机挥发物，都是极易挥发的物质。如我们新买回来的油漆家具，刚买回来的时候气味很大，10天半个月之后气味明显变小，2、3个月之后几乎就闻不到气味了，就是这个道理。墙漆属于水性涂料，墙漆中的甲醛、TVOC挥发速度很快，夏季1个月，秋冬季气温低要3个月左右挥发完。油漆家具、烤漆门等油漆涂料中的有害物质挥发时间稍长，一般需要3个月至半年。现在很多家具喷涂的不是油漆，而是水性漆，水性漆中有害物质相对较少，挥发速度更快，3个月下来挥发基本结束。因此，新房空置通风半年，各种装饰装修材料、家具中的有害物质的释放就基本结束了。人们常说的新房半年后入住是有一定的科学道理的。影响半年后能否入住的唯一因素是人造板甲醛。人造板甲醛的释放周期长达3-15年，因此，入住前唯一需要检查确认的，就是新房内有没有长期释放甲醛的人造板家具。
新房半年后检测室内甲醛，达标即可入住
新房空置通风半年以上，室内有害物质检测就变得简单了：一般情况下只检测甲醛就可以了。如果空置的半年期间正好经过夏季，就更不用担心TVOC等污染了。如1-4月期间装修结束，7-10月期间搬家入住，新房经过了夏季的高温，各种有害物质的释放挥发就更加彻底，墙漆、壁纸胶、窗帘、烤漆门中的甲醛、TVOC等有害物质的释放就结束了。因为担心新家中有长期释放甲醛的人造板家具，因此，检测甲醛是必须的。在室内温度25度左右的条件下检测室内甲醛，如果检测值低于0.1毫克，就可以搬家；如果超过0.1毫克，就需要检测家具内甲醛，室内甲醛检测值越高，就越需要检测家具。
检测家具内，找出长期释放甲醛的人造板家具
检测所有家具内甲醛，找出检测值超过0.3毫克的污染重的家具。如果新房甲醛超标不严重，可能只有个别家具甲醛污染严重；如果新房室内甲醛超过0.2毫克，说明甲醛污染严重的家具数量较多，需引起重视。甲醛污染重的家具就是室内长期释放甲醛的污染源。长期释放意味着这些家具的甲醛释放周期在3年以上，为了避免对家人造成伤害，必须要对污染重的家具实施除甲醛治理。清除人造板家具甲醛要用人造板甲醛清除剂，人造板甲醛清除剂是专门治理人造板长期释放甲醛的专业产品，也是目前各类甲醛清除剂中唯一有国家标准规范的产品。我们知道了新房甲醛污染的特点之后，尽早检测家具内甲醛，早做处理，是实现早日搬家的最佳途径。
作者介绍
陈晓鹏：
人造板甲醛清除剂（木童人造板强力除醛剂、木童三级甲醛清除剂）发明人之一，2009年获“建国60年百名优秀发明人”，2011年获“室内环保行业突出贡献人物”奖。
是以下国家标准及住建部标准的起草人之一
国家标准《人造板及其制品用甲醛清除剂清除能力的测试方法》GB/T 35239-2017
国家标准《人造板及其制品游离甲醛吸附材料吸附性能的测试方法》GB/T 35243-2017
住建部标准《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T 436-2018
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