节前区域统筹，节后接驳轻轨，横琴“凡尔赛区”全国都羡慕！

摘要：2月19日，澳门特区政府发布的一则消息又一次引爆“朋友圈”：澳门轻轨横琴线即将动工！

  2月19日，澳门特区政府发布的一则消息又一次引爆“朋友圈”：澳门轻轨横琴线即将动工！

  这条轻轨线连接澳门莲花口岸和珠海横琴口岸，争取4年内建成并运营。这意味着，“十四五”期间，横琴和澳门将实现内部交通互联。

  △图片来源于澳门特区发布

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  △图片来源于网络

  就在这则消息公布的前一天，也就是春节开工后首日，珠海市委书记和市长便带队到横琴新区考察，强调要携手澳门共同推动横琴粤澳深度合作区产业发展实现新突破。

  开春第一站考察横琴并不令人意外，因为横琴确实就是珠海的“头号特区”。

  △图片来源于网络

  去年底，珠海提出向“大而强”“大而优”转变，很快珠海便有大动作：横琴与万山、保税和鹤洲南等一体化统筹整合发展。

  也就是说，自“保十琴”作为城市新中心进行一体化运作后，曾经作为功能区独立存在的万山海洋开发试验区，以及被称为珠海“未来之星”的鹤洲南，全部划入横琴统筹发展。

  △“保十琴”一体化区域效果图

  一体化运作，是珠海加快构筑特大城市框架的重大举措，是国家意志在地方的具体实践。从年前年后这一系列动作来看，“十四五”时期的横琴，将令全国所有区域羡慕！

  一个地方区域的发展，地方政府可以通过软硬联通、产业扶持等地方政策的倾斜，给区域发展注入动力。但是，一个地方区域能在党中央的战略布局中位于重要位置，这是足以让全国所有区域羡慕的。

  △图片来源于网络

  从2009年至2018年10年间，国家领导人多次到横琴，横琴的每一步发展，都倾注着高层的深情关怀。

  在2019年12月庆祝澳门回归祖国20周年大会以及2020年10月深圳经济特区成立40周年庆祝大会上，横琴都被国家“点名”：

  ——特别要做好珠澳合作开发横琴这篇文章，为澳门长远发展开辟广阔空间、注入新动力。

  ——要深化前海深港现代服务业合作区改革开放，规划建设好河套深港科技创新合作区，加快横琴粤澳深度合作区建设。

  △图片来源于网络

  横琴对于国家的意义不言而喻，她的任务是促进澳门经济适度多元化发展，目标是建设成为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。

  前海、河套都属于深圳，横琴是唯一被提及的深圳以外的区域，由此可见，在区域层面，横琴是国家高层眼中一颗耀眼的“掌上明珠”。

  澳门轻轨修到横琴口岸，将对接横琴的珠机城际，就此连通内地的高铁网络，横琴将成为澳门融入国家发展的“超级枢纽”。

  澳门和横琴，正在以前所未有的力度进行融合。

  在平台建设方面，粤澳合作中医药科技产业园、横琴科学城、横琴国际科技创新中心二期、粤港澳物流园等一批重点项目加速推进。

  △图片来源于网络

  金融合作方面，粤澳跨境金融合作（珠海）示范区已引进18家涉澳跨境金融企业与服务机构；粤澳合作发展基金落户横琴。更令人兴奋的是，澳交所也有新消息：国家发改委称，研究探索在横琴建设澳门证券交易所有利于支持澳门发展，将会同有关方面积极参与相关工作。

  △图片来源于网络

  横琴将成为面向世界的湾区窗口，除了商业金融领域的融合，民生问题是澳门普通百姓最关注的问题。

  △图片来源于网络--澳门新街坊

  横琴“澳门新街坊”项目已启动建设，这是内地第一个为澳门居民专门打造的集居住、教育、医疗等功能于一体的综合民生项目，可提供约4000套住房，同步开放澳门标准的医疗、教育、社区服务等公共服务配套。而在2019年，澳门居民便成功领取珠海医保社会保障卡。

  如今，珠海澳资企业超过6000家，近9000名澳门居民在珠海参加医保，澳门单牌车入出横琴配额总量增至5000个，167家澳门企业在横琴跨境办公……

  琴澳两地的正在全面高速融合中。

  △图片来源于网络

  除了与澳门的融合，和香港的深度合作也是重要议题。去年，香港特首林郑月娥透露，正向中央争取“港车北上”——即没有两地牌的车也可以进入珠海，再加上港珠澳大桥，香港人未来可以更方便地进入珠海以及横琴，横琴将成为粤港澳三地人流、物流、资金流的聚集地。

  作为面向港澳，面向全世界的横琴，未来的价值不可估量，而区域价值正是房产价值的硬核支撑。

  华发广场（II期）横琴湾效果图

  华发广场（II期）横琴湾，横琴金融岛旁唯一在售的纯住宅项目。2020湾区销冠红盘，首开创下10s售罄的业绩神话。项目系华发优+4.0府系钜作，金融岛畔罕有低密纯住宅大社区，2.2超低容积率，户户尊享更优的采光面与风景线。南眺小横琴山生态叠景，北瞰一线汇金湾美景，东揽金融岛CBD璀璨地标群，毋庸置疑，无论于内于外，华发广场（II期）横琴湾都是一个有雄心的“作品”，完美诠释了城市人居的终极理想。

  华发广场（II期）横琴湾效果图

  项目园林由新加坡库珀希尔国际大师担纲设计，匠筑东南亚风情园林，小区入口处超30米迎宾水景，搭配阵列式加拿利海枣，彰显奢华归家礼遇。超800㎡阳光大草坪，融合居住空间与自然的和谐统一。风雨连廊连接每栋入户大堂，从门口到家楼下无缝接驳，365天关注品质生活。

  华发广场（II期）横琴湾效果图

  为了不辜负这般天赋土地，在“产品”才是制胜市场的杀手锏的当下，华发广场（II期）横琴湾用大写的“稀缺”给出了答案。横琴规划住宅仅有8%，目前岛内仅有5个住宅项目在售，多为建面100㎡+的大平层。

  起步面积小的住宅产品，更似市场上的限量版爱马仕。而横琴湾项目首发建面约80-99m²三房产品，更是在2020年末推出市场即售罄。目前横琴湾循众再推新品，80-99㎡绝版邻澳滨江豪宅，目前诚意登记正在火爆进行中。

  横琴湾约80㎡户型图

  横琴湾约99㎡户型图

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