说到主城区,就不能不提正在加速新生的北上海

icon 2020-12-19 20:10:17
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摘要:(主城区定义及来源详见2035规划)

  (主城区定义及来源详见2035规划)

  2020这一年,杨行板块呈井喷式发展态势,一改重工业区形象,成为主城区宜居热地。

  这里有很多“非常可”的生活服务配套持续升级,还有一座上海置业必看的约90万方大城四季都会,把规划落成一个个实实在在的生活图景,它的生长速度令人震惊。

  实景图

  入市近一年半时间,连续六次开盘,每次开盘即日光,总计热销超1600套房源。平均每次近300套房源的货量,这样的高频率,这样的货量,在上海市场上着实罕见。

  每次房源的热销也让四季都会这个90万方综合体受到了行业内外的广泛关注,各大媒体及群众口口相传。

  继四季都会•繁星启火爆开盘四天之后,四季都会•晓风来今日认筹取证。

  最后一批压轴产品

  建面约130-153m²叠墅/合院

  全城启筹!

  认筹金20万

  堪称占位难得难再得的稀缺机会!!

  效果图

  大城与北上海交互生长版图已按下“快捷键”

  伴随上海的“城市更新”进入4.0阶段,逐步实现“向存量要空间、以质量求发展”,四季都会以90万方大城为坐标,“解决日常需求”为核心,重新分配食住行玩的空间关系,为杨行蝶变打开全新的生活体验。

  区位图,可能与实际地理位置存在差异,仅供参考

  交通利好加速兑现

  作为上海市大轨道交通北枢纽核心的杨行,依托原有“五横六纵”路网及轨交1号线、3号线贯穿的便捷基因,还有作为沿江高铁和沪通铁路上海北入口的新杨行站定位长三角客运交通集散枢纽,轨交19号线的北延伸对接,板块未来发展有着无可比拟的优势。

  铁路新杨行站概念效果图,图片来源:杨行发布

  这些交通的畅通,进一步为四季都会的大城生活铺平了道路。

  学校资源大幅度升级

  据悉,2020年9月底杨行镇老集镇5个“城中村”改造项目集中动工,市示范性一级幼儿园也将进行建设(参照七色花幼儿园)。这样一批好的品牌教育的助力,将使杨行建起上海现代化教育的高地和地标。

  可能与实际地理位置存在差异,仅供参考

  四季都会可谓是见证了周边三所学校项目动工,包含可容纳约600余名学生的市级示范性幼儿园、紧邻地铁1号线旁的宝杨路南侧幼儿园、规划30班完全小学和24班初级中学的上师大附属实验学校(九年一贯制学校)。

  上师大附属宝山实验学校实景图,来源于上海升学

  此外,家长“挤破头”上海四大名校之一的华二高中宝山校区,9月面向宝山首届招收2个班60名学生。华二国际幼儿园、上海大学附属宝山外国语学校、华东师大二附中宝山校区、华东师大附属杨行中学等全龄教育资源环绕,从幼儿园到高中,“教育—社区”全龄生态在四季都会已然成型。

  实景图

  “城市再生长”持续发生

  在政府的大力推动下,杨行板块的公建配套与文体设施取得明显成效。招商花园城、翼生活商业广场、亿博大厦、宝龙广场、中铁北城配套等商业设施投入使用;

  实景图

  约90万方大城之心配建约3.4万方集中式商业正在建设中,政府运营也在一定程度说明场所未来价值可期。

  效果图

  白沙公园、杨泰小游园等生态项目建成开放,累计投入资金2.6亿元对全镇100条河道进行整治提标改造,区级杨行体育中心建设中,未来由复旦大学附属中山医院托管的三甲医院已列入计划。

  杨行体育中心效果图

  公园之上墅立主城低密生活的万千魅力

  四季都会·晓风来位于90万方大城纯粹低密的生态腹地,用前所未有的1.6超低容积率,让房子与房子间隔远了,让人与自然离得近了。为了让“公园成为生活的必需品”,项目把超30万方白沙公园搬到家门口。

  实景图

  依托入口的口袋公园,为人们献上一条蓝绿交织的自然归家路。

  实景图

  在森林剧场展演生活,在滑板广场来一次身心较量,所有城市疲惫都能在浓荫密树间被冲洗,带来回归内心的宁静。

  实景图

  从高空俯瞰,整座墅区就是一片繁花密林铺开的四季生活图景。考虑到自然是城市人的“生活步调调节器”,设计师希望住在晓风来的人,无论身处哪里,都可以拥有亲近自然的特权。

  组团入户与单元入户沿中轴谧境景观依次铺开,形成仪式感与私密感自然转换的悠然节奏。

  中轴立面效果图

  一路的林荫道、树阵、草坪、水景、小品,自然的芬芳犹如流动的乐符,集体奏出动人美妙的归家乐章。对于单元景观营造,设计师融入“大庭小院”理念,赋予尊崇生活的私密性,亦能收获另一片自然天地。人们穿过蜿蜒幽静的私密美景,总能走进值得回味和珍藏的恬淡时光。

  在归家动线之中,设计师将专属的高质量服务融入社区大堂,营造出墅区的高定服务仪式。

  万科物业幸福驿站,涵盖设备维修、水电缴费、楼栋管家、社区便民等定制服务,24小时贴心相伴,出入之间即可解决生活琐碎;

  示意图

  看得见风景的共享办公空间,随时可以抛开孩子啼哭声、父母热情投食等干扰,在墅区内拥有一个静谧、愉悦、高效的办公氛围;

  实景图

  有朋友到访,或者商务洽谈,业主亦可在此待客,充满美学的公共会客厅,配合暖心的幸福驿站服务,让访客感受到不同寻常的待客之礼。

  实景图

  一整层的友好睦邻空间,把老年康体、文化活动、居委会服务全都搬到社区大堂,满足业主的不同日常需求,更带来一个邻里交流的开放空间,为健康生活保驾护航。

  平面图,可能与实际分布存在细微差异,仅供参考

  对于户型空间营造,晓风来设计师主张,一个用来住的墅区(复式公寓、联列住宅),家就是陪伴每个成员走过人生重要阶段的参与者和见证者。

  健康生活环线效果图

  项目以“一生一墅”为理念,从动静分区、上下分层、超阔景观、光感空间等维度,打造符合不同家庭结构、不同人生阶段的谧境生活方案。开放奢阔的双厅设计,让聚会、社交、艺术生活自在切换。带露台的可变空间,自成独立世界,也可以是敞开式的共享聚场,装下所有家庭成长的进化新可能。

  建面约130㎡上叠成长型四房大面宽横厅|超大露台|可变空间 纵观上海别墅(复式公寓、联列住宅),真正满足三代同堂的上叠四房非常少。这套建面约130㎡上叠户型(户号:88号502室),不仅是满足家庭成长需要的四房,而且墅居感非常强!

  户号:88号502室实景图(非交付标准)

  户号:88号502室实景图(非交付标准)

  “类一梯一户”设计,私密性和仪式感更强;巨幅面宽横厅,气场十足,想象大片的阳光从阳台和飘窗倾泄在地面上,微风下窗帘浮动,仿佛“偶像剧”里的场景。

  上叠户型示意图,仅供参考,户号88号502室

  二层还做了“可变空间”——单身或者夫妻可以根据需求做健身空间,有了孩子后做孩子玩耍娱乐的空间,也可以做书房独立办公,还可以配合露台种些花花草草、养养鱼,根据家庭需求弹性使用。

  上叠户型示意图,仅供参考,户号88号502室

  超大星空露台,这才是上叠的“灵魂”——真正能承载墅居梦想的附属空间。一片没有屋顶的空间,是更贴近自然的存在——可以一个人独处,晒晒太阳、吹吹风;也可以约上几个朋友,开一场烧烤派对。

  建面约135㎡下叠四房三卫MAX阔景横厅|主卧套房|附带地下室

  下叠比上叠多了约5㎡,一层布局几乎相同,但是横厅的窗户和玻璃门中间没有立柱,视觉更加流畅,采光“无孔不入”!

  户号:88号102室实景图(非交付标准)

  户号:88号102室实景图(非交付标准)

  二层书房变为卧室,多了卫生间,还带有地下附属空间,收纳储藏更加轻松,更重要的是还可根据主人需求,衍生出影音室、健身房、茶室等一系列更高端的生活功能。

  下叠户型示意图,仅供参考,户号88号102室

  建面约140㎡大平层四房四开间朝南|巨幅横厅|南北通|双阳台 如果不喜欢家里有楼梯,这套建面约140㎡低密平层,同样能有绝佳的墅居体验。(户号:88号301室)四开间朝南,巨幅面宽横厅+超大双阳台,室内阳光普照;南北通透,清风盈袖!四间卧室分散开来,互不干扰,更大限度保障每个人的私密空间。

  平层户型示意图,仅供参考,户号88号301室

  试想一下,每个周末早晨,被阳光唤醒,做一份简单的西式早餐,一边吃饭,一边让扫地机器人打扫整间屋子…岂不美滋滋~

  上一次错过大城开盘

  这一次就不要再错过晓风来最后的房源

  建面约130-153m²叠墅/合院开盘在即

  是时候占位心之向往的一生一墅了!

  墅区指复式公寓。以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。本项目东、南、北三侧邻近湄浦河,与本项目直线距离均在100m范围内。内外双公园指白沙公园、口袋公园(建设中)。9所学校分别指:上海市月浦实验学校(距离本项目直线距离约1km)、华东师范大学附属杨行中学(距离本项目直线距离约2km)、紫辰幼儿园(距离本项目直线距离约800m)、上师大附属宝山实验学校(距离本项目直线距离约1km)、上海大学宝山附属外国语学校(距离本项目直线距离约200m)、哈贝双语幼儿园(距离本项目直线距离约700m)、示范性幼儿园(规划中)、华东师大二附中宝山校区(规划中)、华二国际幼儿园(规划中)。四轨交是指:1号线(距离本项目直线距离约2km),3号线(距离本项目直线距离约800m),19号线(规划中)、21号线(规划中)。白沙公园(红线外,距离本项目直线距离约200m)、潘杨河(最近直线距离约50m)、湄浦河(红线外,距离本项目直线距离约100m)。

  开发商:上海诚卫兴置业发展有限公司。推广名:四季都会·晓风来。备案名:荣万河畔景园。预售许可证号:宝山房管2020预字0000196号。项目销售代理公司:上海大乘房地产经纪有限公司。本宣传资料为要约邀请,针对四季都会项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。日期:2020年12月。

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