重庆天誉智慧城：重庆核心城区CBD复合弹性强大盘

摘要：重庆核心城区CBD，弹子石复合弹性最强

  重庆核心城区CBD，弹子石复合弹性最强
CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。简言之，CBD是位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，具备金融、贸易、服务、展览等多种功能。重庆的CBD囊括了江北嘴CBD、弹子石CBD、解放碑CBD，呈三角鼎力之势，以三大国际化的城市群，助力重庆经济的腾飞，CBD城芯资产，也将长期成为硬通货。江北嘴CBD与解放碑CBD从城市发展进程而言已属于成熟末期，而弹子石CBD因起步相对较晚，近年来稳步推进正处于飞跃期。

  据2021年1-7月的销售数据显示，位于弹子石CBD的天誉·智慧城项目一枝独秀，成为了重庆三大CBD公寓在售项目销售套数榜首！再度成为网红，顶流公寓的热度还在持续，是市场选择的最佳论据，也是CBD城芯资产论的典型项目和案例，究竟是什么造就了天誉·智慧城项目的热销？2021年1-7月重庆三大CBD公寓在售项目销售套数排名。

  仔细品味，天誉·智慧城的热销并不是一时的红火，而是被与生俱来的价值特质所支撑。从地段、大盘品质、产品及投资等方面可验证其热销现象。

  天生地段CBD

  核芯地段的重要性不言而喻，天誉智慧城位于弹子石CBD核芯，这个背靠南山眺望长江的地方，与朝天门、江北嘴隔江相望，不论是前世还是今生，都注定了它的不凡。

  20世纪初，重庆的名门望族王家在此兴办了 “万茂正盐号”，围绕王家大院形成了繁荣街市，成为弹子石老街的前身。

  抗日战争时期，国府迁都重庆，弹子石变得热闹了起来，不管是金库还是银行，亦或是当时内陆最大的裕华纱厂，这里成为了达官贵人的乐土，一街两埠四院十景，道尽了弹子石的辉煌过往。

  2003年重庆市中央商务区成立时正式将弹子石划入CBD，定位为功能配套区。

  2013弹子石CBD完成扩容，并重新定义为中央商务核心区。

  2017年，中国（重庆）自由贸易试验区就在弹子石正式挂牌成立。

  至此，弹子石CBD同时拥有中央商务区核心区、金融核心区、保险创新发展实验区、两江风貌示范区、总部经济区等多块金字招牌，吸引了腾讯、阿里巴巴、京东、小米等多家世界500强企业陆续入驻，弹子石驶入高速发展的快车道。

  在悠久的历史底蕴及众多高光资源加持下，弹子石2017年的地价突破10000元/㎡，近10年地价上涨近3倍，2020年高层套内销售均价突破25000元/㎡，近8年高层销售均价同样上涨近3倍！

  弹子石经过100年的变迁，变化于不变，不变的是悠久的历史底蕴，变的是CBD规划，变的是重庆赋予它的城市封面使命，承载未来！弹子石这片热土已然迸发出新的力量！

  百强房企百万方综合大盘
由中国百强、港股上市房企倾力打造项目开发公司为天誉旗下的天誉置业（控股）有限公司，2006年成为香港联交所主板上市公司，从广州起步，天誉先后拓展至港澳大湾区广州，深圳、惠州、中山、珠海、南宁、桂林、昆明、重庆、徐州、贵阳、南昌等全国核心及潜力城市，陆续打造了多个高端项目和城市地标建筑。

  重庆三大CBD核芯，唯一超百万方的综合体大盘

  
天誉·智慧城总体量高达129万方，是集住宅、商业、商务、五星酒店、Shoping Mall等全业态、全资源为一体的大型高端城市综合体项目，无论是购物消费、商旅游玩、遛娃娱乐，在这里都能一站式的满足购物消费需求，弥补了区域内的高端商业空白。

  项目自带约60万方的商业体量，其中开发商自持约25万方

  世界上最好的商业，如重庆的龙湖天街，都是由开发商自己持有并统一招商运营的，只有这样，那些大面积的高端业态，才有可能入驻。只有这样，才能对进入业态进行分区、分层的整体规划，最终呈现出极致的购物体验。

  
  项目有约 25万方体量的自持运营打造，涵盖了总体量约10万方的Shoping Mall、一栋五星级酒店、一栋高端服务式公寓，这无疑是彰显了开发商的招商运营的实力，更是体现出开发商对区域未来的发展潜力的信心。

  双轨交汇，并在项目内部同时设有3个进出站口

  项目毗邻轨道环线——弹子石站，串联主城渝中、沙坪坝、江北、南岸、九龙坡，五大重庆人口最集中，功能最完善，发展最优质的区域，高效链接海量人群。加之规划中的轨道11号线，未来将在项目内部设置3个进出站口，便捷通达全城。

  多变空间可拓展型产品

  项目共有建面约25-45㎡三种户型，4.8米层高，可轻松实现双钥匙设计，真正做到买一层两享两层。首期首付仅需5万起，即可轻松入驻弹子石CBD城芯，同时公寓产品所独有的的宜商、宜居、宜租特性，也能充分满足CBD城芯的多元需求。

  结语：

  正是通过不可复制的稀缺地段价值、CBD城芯独特的大盘势能、合理的产品设计及优秀的投资价值，天誉智慧城凭硬实力出圈稳站C位！

  2021年，领域有幸携手天誉，以高目标、高要求、高标准为使命，打造最强销售团队。经过几个月高效奋战，领域团队与联代团队及天誉用实力创造了2021年1-7月，重庆三大CBD公寓销售套数排行榜首。

  2021年下半场，领域团队将会再接再厉，与合作方及天誉共创佳绩！

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