疫情后的我们，如何理解家与生活的关系？

摘要：随着社会结构、家庭结构以及人们工作方式、生活方式的转变，在居住空间上，居住形态也日益多样化。

  随着社会结构、家庭结构以及人们工作方式、生活方式的转变，在居住空间上，居住形态也日益多样化。具体表现在人们开始追求休闲、宽敞与舒适的居住空间，开始关心自身生理、心理及情感的需求。

  贝壳研究院发布的《2021年新居住消费调查报告》显示，消费者在住房消费领域需求变化呈现出“在居住空间方面，追求个性化、审美化、轻奢化”等特点。

  后疫情时代的“健身社交论”

  今年上半年，受疫情防控影响，线上健身模式再次受到关注。但是当运动场景从户外变为家里，运动健身的形式也随之转变。

  张毅，佛山人，刚刚毕业。他告诉界面楼市：“现在家里太小了，没有多余的空间用来健身；隔音也不好，很也容易打扰到在家办公的父母”。

  6月的一个周末，张毅与父母一起去看房。驱车前往某售楼处，和开发商销售人员签订正式房产交易合同，签完字盖完章，张毅拥有了第一套属于自己的房子。

  按照父母的规划，张毅高中毕业之时，父母便想给他全款买一套房。但是中间由于家人生病，买房的事便搁置了。今年张毅大学毕业了，父母也准备好了首付。便决定给他买一套房，房贷由张毅自己负担。张毅说：“我也想有一个自己的空间”。

  作为年轻刚需族，张毅的目标是小区要交通便利，有健身房等娱乐设施。根据贝壳研究院的数据显示，42.2%的刚需样本户家庭表示更倾向于选择健康乐活社区，即社区功能丰富，家庭成员都有各自喜欢的活动空间，乐活无忧。

  春节之后，张毅开始关注佛山的新房信息。其中，金沙洲版块的碧桂园·云樾金沙吸引了他的注意。佛山当地的疫情有所缓解之后，他们一家就开始了看房之旅。张毅理想中的房子：地理位置优越，交通便捷、齐全的商业配套；尤为关键的是，社区要有健身房等娱乐设施。

  （碧桂园·云樾金沙实景图）

  看房的时候，张毅注意到社区的下沉会所以露天泳池为核心，泳池周边健身房、咖啡厅、书吧、瑜伽室、宴会厅等错落分布，他心里说：“就是它了”。

  张毅说：“他们的楼梯间都充满了设计感，空中的吊灯似水花落下，缕缕清泉从石间涌出，点点涟漪在脚下泛起。这种回归自然的舒心之感真的是太好了”。

  详细了解之后，张毅更喜欢这里了。销售人员介绍说：“他们采用的智能家居+智慧社区模式，这个房子是智能化等交付标准。未来住户只需要点一点手机就能提前预约回家后的一杯热咖啡，设置一下归家后的温度与湿度就刚刚适宜”。

  对于年轻人而言，智能生活总是有无限想象空间。

  聚焦家庭代际生活，满足每代人的独立空间

  西安的刘女士最近也在考虑买房。

  由于社保不够，刘女士一家一直租房生活。

  “我只有一个要求，每个卧室都要有独立的卫生间”，刘女士如是说。

  刘女士对界面楼市说：“我们家上有老下有小，两个女儿都得各有一个房间，都得带卫生间，还有夫妻俩和老人也一样。当时说家里人一起讨论至少有三个套房，再加三个公卫，至少满足各三四个卫生间的功能”。

  在西安，几乎租不到这样的房。

  意外之喜是，5月28日，西安发布了《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，西安楼市正式放松限购：非户籍人口原本需要5年社保，现在只需1年就可以购房。

  这意味着，刘女士终于有资格买一套自己的房子了。

  实际上，刘女士这类的刚需购房者并非个例。从单月数据来看，目前西安楼市也正逐步稳企。贝壳研究院数据显示，随着疫情逐步受到控制，购房需求随之释放。2022年4月，西安主城区推售房源共计2723套，房源数环比下降17%，意向登记人数共计69305人，环比上涨441%，商品住宅平均中签率仅为4%。

  （西安碧桂园·云府实景图）

  基于此，刘女士迅速锁定了西安碧桂园·云府项目。

  刘女士对界面楼市说：“这个217平米的户型，四室两厅三卫完全符合我们家的需求。考虑到家庭成员不同频的活动周期与生活习惯，拥有南向三卧室的设计，让每个卧室空间可以独立相处，而又相互靠近”。

  对于这个“满足全家庭成员、多代同堂的房子”，刘女士没有任何犹豫，便签约了。

  对于新房后期的交房问题，她表示并不担心，品牌开发商靠谱，“我去现场看过楼盘，交付标准、小区内部规划我也都看了，都比较满意”。

  996群体的真实关切：通勤与健康

  大约人类的悲喜并不相同，同样是在西安楼市松绑之后，张力却陷入了是否换房的纠结。

  张力和妻子都是某科技公司员工，996是常态。家住未区，工作地在高新区，于是通勤成为他们夫妻非常头疼的问题。

  比较理性的购房思路是，既要顺势而为，更应考虑实际需要；在住房的选择上，更须根据家庭需求进行长远考虑。因此，几经考虑之后，张力夫妻决定换房，去高新区。

  夫妻两人取就各自工作地点的中心位置，以20分钟路程画圆，开始了换房之旅。

  于是，往后的几个周日，夫妻两人看了范围内的十数个楼盘，最终选定了碧桂园·高新云墅的二期楼盘。

  “这个楼盘距离我们两个的上班地都非常合适”张力笑言：“看了一圈新楼盘下来，这个在位置、户型、物业服务等方面是最符合我们预期的”。

  解决了通勤的问题，剩下的便是户型问题。纵观西安市场上的新楼盘，也不难发现，原来同样面积做成三居的商品住房产品，如今很多做成了四居。但是一个问题出现了，空间紧凑，给人的直观感受并不舒适。

  （西安碧桂园·高新云墅实景图）

  但是张力进入碧桂园·高新云墅实体体验空间——面积约140平米的四室两厅两卫，他的感受是户型设计非常合理。他说：“除了宽、大，我们进去之后感觉它的每个空间在通风、采光、景观视野、生活私密等方面都非常讲究”。不得不说，碧桂园云系产品在空间利用上的“小心思”也吸引越来越多客户对之青睐。

  如今，我们正在向着疫情后的生活迈进，人们希望住得便捷、舒适又健康的需求没有变，反而在不断上升。疫情改变需求，需求决定产品，健康住宅将成为未来人们置业的重要考量依据。而关于健康住宅，远不止居住那么简单，其不但集成了烹饪、就餐、休闲、娱乐、读书、工作、运动等生活形式，更重要的是，还给人们带来了更多的安全感和舒适感。

  基于 “是实用也是生活”的价值主张，坚持“极致的实用主义”的产品核心，碧桂园从“产品和服务”两大维度升级好房子概念，并融合古今的建筑精髓，聚焦适老化与年轻化两大方向，持续迭代产品，展现碧桂园对当下美好人居产品的全新理解与追求。同时碧桂园提出的“无缝沟通”服务标准，致力于打造“事事有回应件件有落实”的服务体验也第一时间响了应消费者的需求。

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