深圳伍曦设计：多业态并存是未来商业新常态

摘要：对于城市而言，综合体已不再是单纯的建筑产物，更像是区域经济和价值的体现

  对于城市而言，综合体已不再是单纯的建筑产物，更像是区域经济和价值的体现。随着经济的快速发展，为了应对消费升级时代下人们多样化的需求，将零售、餐饮、展览、文娱、办公、酒店、公寓等业态中的多项功能进行组合，在各部分间建立一种互相依存，互相裨益的能动关系，让消费者在在一个方便、快捷、经济的综合空间里，享受高效率的生活，建立未来全新生活方式。

  零售业态

  新一代消费者更加追求个性化消费，传统的零售业态难以及时实现品牌的迭代更新，购物中心难以承载消费者对于品牌、场景等更多的活动体验，迭代速度慢。为提升个性消费的承载力，用原创IP构筑体验商业，实现场景概念已成为商业综合体新零售常态趋势之一。极致发挥商业体公共空间价值，给消费者创造面对面的、可交流的机会，以点带面，环环相扣，促进构成一张活跃的连接网络。

  深圳伍曦设计团队不断探索场景设计概念的多样性和可能性，满足高端客群的全方面需求。在四川眉山万达广场的项目上，创新性地把运动元素和场馆结合在一起，设计出独具特色的运动主题街区。球场、跑道、球架，随处可见的运动元素，搭配上灵动的线条、跳脱的颜色，打造清爽活力的空间氛围。

  多经营点位以几个集装箱造型巧妙地叠置成几个空间体，跳跃的色彩与整体设计基调相互呼应。多处几何形的透明玻璃造型提升多经营点位多个角度的可观赏性。造型鲜明的格调突出运动主题的活力感，全方位增强购物环境的可视美化性，吸引消费者注意力。

  餐饮业态

  一直以来，餐饮业态是商业综合体非主力店中占比较大的业态之一，是综合体必要的配套业态补充。随着商业综合体体验式概念的发展，餐饮类型不断被丰富，包括主题餐厅、甜品店、异国风情餐厅、特色餐饮、快餐店等都在不断补充进入。为了抓住80、90消费主力军，利用创新的商业空间设计打造体验式特色餐饮环境变得尤为重要。

  贵州观山湖餐饮主题区，在空间设计上融入了民俗风情的因子。伍曦设计以贵阳经典的小吃一条街“合群路”为背景，将其打造成极具当地特色的餐饮主题街区——舌尖上的贵州。

  这里不仅有色香味俱全的饕餮美食，还有水车、小桥、流水、杆栏，古朴的苗寨文化与现代设计碰撞交织，营造了诗情画意的就餐环境。在这里你可以感受到原生态的生活场景，惬意的美好时光更让人神往。

  儿童业态

  将运营模式和儿童业态结合启动“客流发动机”，似乎是当下爆发式增长的新型商业综合体最有效的招数。零售、娱乐、餐饮和儿童业态相结合，形成联动消费增强与客户的粘性。随着儿童业态的快速发展与丰富，传统体验模式被打破，建立了集教育、游乐、文化、科技等新型互动体验的综合载体。

  以上海江桥万达宝贝王早教中心为例，伍曦设计吸收了万达宝贝王集团“寓教于乐”的核心理念，着重打造一个充满趣味和欢乐元素的活动空间，为宝宝提供安全、丰富的自由探索条件，激发孩子的潜能，带给家长及孩子全新的“娱乐+教育”双重体验。

  这里开放式的宽敞空间，生动有趣的卡通家装，天花板飞盘造型，墙面山坡造型营造独一无二的卡通森林情景。还有以林间蝶舞、热带雨林、沙漠绿洲、深海浮潜、探索未来为设计主题的综合教室，为孩子提供轻松愉悦的教育环境和丰富的互动课堂。

  办公业态

  对于高端商务办公资源与商业生活配套的需求急速上升，商业综合体牵手联合办公的模式逐渐兴起，商业与商务双中心的建设，不但带来强大的集群辐射效应，更与周边市政、商业配套一起，形成繁华城市中心商圈，重塑商业综合体活力。这将为商业综合体提供新的发展空间，带来社交新零售的发展新契机。

  湖南天地人律师事务所由伍曦设计一手打造，它一改办公室沉闷严肃的环境，辅以咖啡厅、空中花园、会客厅、阅读室、共享空间等各类型的工作辅助区域，以模块化活跃整个空间构成，通过人性化的设计，为员工打造一个舒适的办公环境，同时又能满足办公需求，更好地激发团队凝聚力和集体智慧，让原本单调的办公搭配上生活的色彩，有助于舒缓员工压力，提高效率。

  大数据时代已经来临，除了整合多样化的业态组合，满足消费者更多元化的消费需求外，更重要的是强调顾客的消费立体感受。城市建设必然会根据生活在其中的城市人做出相应调整，综合体不仅要对现在的市场和项目进行自身完善，还需要在数字化智慧化运营、构筑原创IP体验、线上线下重构空间体系、社交化消费、跨界融合创意资源等大趋势上深入研究去提升客户体验。

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