150余位董事长出席车位天下峰会,论剑快销突围之道

摘要：“黑天鹅”的重击直接迎来全球化脱钩退潮，楼市更是陷入神经质式的分裂周期

  “黑天鹅”的重击直接迎来全球化脱钩退潮，楼市更是陷入神经质式的分裂周期;“行业老兵不死，只是逐渐消亡”似乎已成宿命;中小开发商去化难、融资难，代理行业一路下行，深不见底... ...

  在市场陷入存量博弈，营销逻辑变革的复杂环境中，转型黑马车位天下深耕“买房送装修”“车位去库存”“资产证券化”“互联网爆点营销”等快销模式，再次缔造了一个个滞销项目变热销神盘行业奇迹，在攻关之年聚势谋远，弯道超车，持续被追捧!

  聚势谋远，破局当下

  7月31日，由车位天下共享经济平台主办，车位天下商业管理(江西)有限公司承办，合创中国 、地产人智库、北京九象联合传媒有限公司、北京中房智库科技服务有限公司、江西房智天下商业管理有限公司联合协办的“中国房地产第八届住宅、车位、商业快销案例复盘峰会暨快销模式资源对接会”在江西南昌鑫顺祥假日酒店隆重举行。

  车位天下平台创始人兼董事长张琼，合创中国董事长弓超，南昌铁路天集房地产开发有限责任公司党委副书记刘信滨，台州新联赢房地产营销策划有限公司董事长黄萍，北京九象联合传媒有限公司副总经理何宇，安远祥光实业有限公司总经理明亮，北京中房智库科技服务有限公司董事长刘圣豪，九龙辰品北京公司总经理余力等重磅嘉宾莅临本次峰会，更有车位天下各分公司总经理、湖北卫视媒体代表、80余家开发/代理公司董事长/总经理130余人共同出席了本次峰会，现场座无虚席。

  大咖云集，实战干货

  张琼：住宅、车位快销案例实战复盘

  暗淡楼市穹顶之下，最可怕的不外乎前无通路后无归途的转型难;死撑硬抗举步维艰的资金断;从未当红却早已过气的品牌弱;血本无归商业成“伤”业的烂尾死......何以解忧?唯有求变!

  张琼

  车位天下平台创始人兼董事长

  中国经济新模式十大领军人物

  中经联盟武汉秘书处副秘书长

  九龙辰品共享平台联创合伙人

  优铺商学院武汉分院院长

  中商联盟营销赋能专委会执行主席

  湖北九辰盛景董事长

  武汉鑫杰家科技公司董事长

  核爆快销实战导师

  张琼谈到，地产行业前有寡头洗牌，后有渠道打劫，想实现弯道超车只有转型方可破局。单打独斗草莽时代已经结束，平台为王整合浪潮必定势不可挡，车位天下正是以最初的导入社会资源共赢合作架构为主，以独创模式为核心，从解决存量资源充分利用入手，在“卖不动”产领域，用领先的思路、创新的战法、丰富实操经验、通过改变投资观念的价值重构，与改变决策坐标的价格重构，从而实现涅磐重生。随后张总分享了最新操盘实战案例：

  住宅项目：

  鞍山富力城：100天热销489套，回款2.3亿

  富力新月湾：60天热销217套，回款1.9亿

  昌茂新濠国际：15天热销62套，回款4600万

  车位项目：

  哈尔滨-融创文旅城：50天热销车位425个，回款6375万

  富力-尚悦居：8天热销车位207个，回款3360万

  云南-永腾江山阅：5天热销车位358个，回款3938万

  张总从项目营销难点、价值闭环重塑、导流活动流量爆破等多维度，结合事件营销、落地赋能、强势运营主场等新奇操盘打法，逐一为到场嘉宾们分享项目操盘秘籍，教大家突破地产营销新思维，现场更是掌声不断，氛围热烈!

  张总还谈到，营销是一个多维体系的工作，住宅、车位有其客观去化规律和科学销售方法，需要大数据科学实验研判项目，谋定而后动。快销模式司空见惯的打法只是它的肤浅的外表，不同项目定制不同的营销打法及礼包内容才是其复杂的内涵。车位天下顺势推出合作模式，统一输出买房送装修(装修家居礼包 + 生活服务礼包)、买车位送汽车、0首付金融服务标准化快销模式及落地系统，平台充分发挥专业性，全面赋能深耕当地的合伙人，让所有车位天下合伙人拥有战无不胜的核心竞争力。

  弓超：资产证券化快销模式

  合创中国集团董事长弓超先分析并总结了2020上半年中国经济市场、地产市场宏微观趋势：除防疫相关产业高歌猛进，其他产业全都处于下降萎靡期，地产行业承压更是严重。从卖“不动产”时代，到了“卖不动”产时代。好活接不着，坏活干不下去，贡献不出价值，怎么会有价值?这才是当下许多地产从业人的尴尬所在。

  弓超

  二十八年地产从业经验

  合创中国集团董事长

  东北地产营销教父

  全经联商业地产委员会副主任

  全经联合创商业加速器创始人

  资产证券化理论创始人

  随后弓总地产属性、消费行为、当前卖法、销代价值等四个层面出发，深度分析销售策略八大模型：融资销售、股份销售、十年折现、对冲销售、一万首付、双五销售、以租代售、代偿本息。并用几大爆点项目为大家诠释了如何在行业严峻形势中破冰，最后他提出2020下半场必定策略年，希望大家都能在逆境中攻坚克难，乘势而上，全力以赴!

  何宇：“摇一摇”互联网爆点营销

  品牌即流量，流量即市场，北京九象联合传媒有限公司副总何宇先生如是说。现今地产行业既面临流量之困：流量少、流量贵、流量陷阱;又面临营销推广之困：广告、暖场、活动铺天盖地但效果甚微;还面临转化之困：造IP、造势、造场、成交。何以解忧?唯有“摇一摇”!

  何宇

  四川九象联合文化有限公司总经理

  北京九象联合传媒有限公司副总经理

  11年地产营销经验

  5年爆点快销创始人

  摇一摇快销落地导师

  何总提出摇一摇仅用30天、五大步骤即可让项目火爆全城、成交翻倍，他还用重庆涪陵海怡天·来滩河、攀枝花中央公园等项目案例详细分析摇一摇是如何用五部曲(形象定位、事件创意、流量营销、到访管理、转化策略)点燃市场。最后何总透露，九象联合5年间成功打造300+项目，有效到访量110W+，并已经启动摇一摇3.0大数据销售新时代，敬请期待!

  丁军：平台赋能 思路一变 市场一片

  丁总首先分享了自己与车位天下结缘的经历，2019年6月参加峰会被车位天下硬核模式吸引，当机立断加入车位天下成为鹰潭城市合伙人，通过自己亲自操盘的三个项目落地车位天下平台买房送装修的快销模式，其中华翔悦公馆项目用时30天，项目从每月销售2-3套(工程停滞/逾期交房1年/多负面口碑)，到单月热销90套，增量40倍。

  丁军

  车位天下江西分公司总经理

  鼎鼎房地产代理公司董事长

  10余年地产经验

  擅长住宅项目操盘

  车位快销落地执行专家

  丁总还表示，通过项目上的实践，见识了平台快销模式的威力，进而选择与平台更深一步合作，并成立车位天下江西省分公司。通过平台助力视野得到极大扩展，给予了更多解决项目问题的方法，项目业绩得到提升;更通过平台，链接到更多项目资源。丁总还向现场与会嘉宾发出邀请，想考察平台落地项目可以去鹰潭，大家相互交流，共同成长。

  方鹏：拐点之下新思考 改不了天就换地

  “宏观是我们必须要接受的，而微观才是我们能有所作为的。”方总通过系统梳理房地产的发展历程，总结出当下战场地产营销人更需要模式创新的三个趋势及着力点：

  1 未来的市场一定更趋买方化;如何为客户相对获利?

  2 未来的融资一定更偏紧缩性;如何为甲方快速回流?

  3 未来的营销一定是浴血搏杀;如何为自己另辟蹊径?

  方鹏

  湖南首批商业地产营销人

  影视文旅+商业跨界融合践行者

  车位天下湖南分公司

  (长沙昉行商业管理有限公司)独立董事

  湖南水青莲文旅股份有限公司

  (潇影集团二级公司)总经理

  紧接着方总一针见血指出行业困局者突围之道，改不了天，我们可以换地!换有市场的阵地、换会成交的福地、换可实现领地，并分析车位天下平台物流、集采、营销三驾马车核心优势，指出车位天下平台是大家转型可实现的领地。

  因为相信，所以看见

  因为相信，所以看见;不问来路，只争朝夕。一个个车位天下及合伙人成功操盘的事实摆在眼前，基于平台强大的品牌公信力，“买房送装修”“车位去库存”核爆快销的实效力，以及对张琼董事长和车位天下团队的信任，峰会现场，浙江国梁房地产营销策划有限公司、广西恒古房地产有限公司、南昌铁路天集房地产开发有限责任公司等近10家企业与车位天下达成战略合作，还有20余家在咨询深度合作!

  车位天下坚信合伙人是珍珠，而平台就是那根线，只有串起来才是项链，串珠成链的价值与初心，车位天下会一直坚守。车位天下对加盟的合伙人表示诚挚的感谢，日后定会更加勤勉努力不忘初心，携手继续不负勇往，共创美好!

  乘风破浪，鏖战2020

  中国房地产第八届住宅、车位、商业快销案例复盘峰会暨快销模式资源对接会在嘉宾参与答谢晚宴后圆满落幕，相信所有与会贵宾在为期一天的峰会中都是满载而归。在疫情后时代，车位天下会继续勇立潮头加强平台赋能战略，希望帮扶更多项目库存快速去化和资金快速回笼，借助平台化力量，推动整个房地产行业的良性发展;更将致力于让城市生活更美好，缓解城市停车难题，加速车位资产增值，助力政府解决民生难题，打造中国领先的车位资产运营服务商!

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