2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会在汉召开

icon 2019-06-26 09:45:26

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摘要：6月25日，由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办，中建三局绿投公司承办的

6月25日，由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办，中建三局绿投公司承办的“2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会”在武汉东湖国际会议中心召开。湖北省相关政府职能部门、湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会、中建三局、万科集团、碧桂园、有利华等企业代表及媒体记者400余人参会。

住房和城乡建设部总工程师、中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，湖北省建筑工程管理局党委书记、局长李晶杰，著名经济学家、美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士、香港中文大学讲座教授郎咸平等出席活动。

李晶杰在致辞中指出，湖北是建筑业大省，拥有良好的装配式建筑发展的空间，近年来，全省涌现了以中建三局等企业为代表，在房地产领域推进装配式发展的一批标杆企业。并就实现房地产与装配式建筑的融合发展提出三点建议：一是把握原则，系统发展。二是产业联动，共同发展。三是精品示范，引导发展。

湖北省房地产业协会会长潘世炳在致辞中说，湖北省房地产业装配式发展是落实党的十九大精神，推动经济发展、质量变革、效率变革、动力变革的重要举措。湖北省住建厅在2019年全省住建重点工作责任分工分解方案中明确，2019年全省新开工装配式建筑面积不低于350万平方米，为装配式地产行业发展创造良好的政策环境。装配式发展作为房地产和建筑业的蓝海，拥有广阔的发展前景和空间，值得全行业深耕发展。我们欣喜地看到，中建三局绿投公司等知名企业顺应时代发展，积极投身房地产业装配式发展，将产业化建筑技艺融入房产业中，构筑新时代生态城市支柱。

会议分为嘉宾主题演讲及高峰对话两部分。

嘉宾主题演讲环节，郎咸平作《中国宏观经济发展及房地产形势分析》主题演讲。他深刻分析了当今世界及中国经济发展的影响因素，强调只有制造业才能真正创造财富，并以直观数据展示了近年来武汉房价增长趋势。他表示，由于中部营商环境大幅改善，制造业发展势头向好，大量优质人才流入，未来发展可期，楼市前景乐观。

陈宜明作《中国房地产发展现状及未来趋势》主题演讲，他详细阐释了装配式包含的内涵，并提出要通过“一体两艺”发展装配式建筑，“一体”即发展装配式建筑体系，“两艺”即实行工程总承包EPC、发展BIM技术，坚持以“稳中求胜”的总基调发展装配式建筑。他指出，要大力装配式装修，面对装配式发展中的问题一是要解决认识问题，碰到问题就解决问题，而不是绕开问题，二是建立与装配式建筑生产力相协调的制度。

武汉市建筑节能办公室副主任、武汉市装配式建筑专家委员会副主任委员、教授级高工童明德作《装配式建筑行业政策分析》，解读了我国、湖北省、武汉市发展装配式建筑的主要政策及实践，并提出完善制度设计、坚持协同发展、抓好源头管控、加强质量安全管控四个建议。

湖北省房地产经济学会专家委员、中国地质大学公共管理学院教授殷跃建作《装配式建筑带来的地产领域变革》主题演讲，介绍了装配式建筑市场情况、地产变革及发展意义、房地产行业发展趋势，他指出，房地产行业仍是国民经济的重要支撑，装配式建设是房地产业的新引擎。

中建三局绿投公司党委书记、总经理王涛作《装配式建筑在地产项目中的实践应用》主题演讲。他从产业布局、科技研发、商业模式创新三个方面介绍了中建三局绿投公司装配式建筑业务发展情况，并分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值，他指出，随着土地资源日趋紧张，房地产行业进入以产品为核心的“内容为王”时代，地产商必须寻求新的发展模式，而用全产业链、全生命期的视角，推进装配式建筑，是房地产行业创新发展的有效路径。最后，他详细介绍了中建壹品装配式地产项目实践，即践行5S理念，搭建价值需求平台；夯实产业基础，引导行业生态变革；配合政府，丰富产城融合路径。

随后，陈宜明、郎咸平及中建三局绿投公司总工程师杨玮、武汉万科品牌市场部总经理阙小虎、有利华集团项目总监朱健雄就装配式对地产行业未来的影响、未来人居发展等主题展开高峰对话。郎咸平表示，90后是未来消费主体，未来建筑要以满足90后个性化特点消费需求为主，装配式建筑的可变性将很好适应未来经济发展。陈宜明表示，装配式建筑是顺应科学技术进步、工业化体系发展、专业分工协作及劳动力状况的一种建造方式，是大势所趋。杨玮表示，装配式建筑不仅是种技术创新，更会带动行业生态变化，改变工作方式，它将带来的集成效应不可估量。朱健雄表示构件制造要基于现场施工实际，适应项目需求。阙小虎表示装配式建筑与万科“两提两减”的发展理念不谋而合，现已在智能化物业管理领域做出大量探索，下一步将继续探索装配式装修体系。

十八大以来，生态文明建设成为国家战略，装配式建筑作为建筑业绿色发展的重要路径，迎来快速发展期。中建三局积极响应国家建筑产业化号召，于2016年组建成立装配式建筑全产业链平台公司——

中建三局绿色产业投资有限公司，业务范围涵盖装配式建筑全生命周期。

该公司设立中建三局壹品绿色置业有限公司从事地产开发，着力打造“中建壹品”装配式地产品牌。通过对装配式地产开发模式的不断探索和产业化产品的不断研究，以“人居、绿色、智慧、精工”为出发点，打造了装配式新型产业城市综合体、装配式高端商品房、装配式产权保障房三大系列产品。

以“先于时代的人居思考”理念为引领，制定了4大核心模块、8大产品线、16重全优生活系统、108个居住细节标准，探索更智能、更舒适、更人性化的装配式人居产品。

目前在建装配式地产楼盘11个，项目总建筑面积逾260万平米，总体量居于国内装配式地产细分领域行业领先地位。（作者：庞爽范维健朱炜钦）